Новостройки Якутска: как узнать, сдадут ли дом до конца года

Конец года — время, когда застройщики стараются сдать дома, а покупатели новостроек ждут ключей. Но плановый срок в договоре и реальная дата ввода совпадают не всегда. Рассказываем, как самостоятельно узнать, сдадут ли ваш дом до конца года, что означает «ввод в эксплуатацию» и что учесть покупателю новостройки в Якутске.

Какие дома сдадут до конца года: где это проверить

Самый надёжный источник — Единая информационная система жилищного строительства на сайте наш.дом.рф. Там у каждого строящегося дома есть карточка: застройщик, разрешение на строительство, проектная декларация, плановый срок ввода и фотографии стройки. Если срок переносили, это видно по изменениям в проектной декларации.

Второй источник — сам застройщик: отдел продаж, сайт и официальные новости. Спросите не только «когда сдадите», но и что уже сделано: закрыт ли тепловой контур, подключены ли сети, начаты ли отделочные работы.

Посмотреть новостройки, которые продаются сейчас, удобно в нашем каталоге новостроек Якутска: там видно этап строительства и срок сдачи, который указывает застройщик.

Что значит «дом сдан»

Покупатели часто путают несколько разных событий:

• Получение разрешения на ввод в эксплуатацию — дом построен и принят государственной комиссией.
• Передача квартир по акту приёма-передачи — с этого момента вы отвечаете за квартиру и платите коммунальные платежи.
• Регистрация права собственности — только после неё квартира юридически ваша, её можно продать или заложить.

Между этими шагами может пройти от нескольких недель до нескольких месяцев. Поэтому фраза «дом сдадут в четвёртом квартале» ещё не означает, что вы въедете до Нового года.

Признаки, что срок могут перенести

• Работы на площадке идут медленно или останавливались надолго.
• Застройщик несколько раз менял срок в проектной декларации.